Veelgestelde vragen
Eerlijke antwoorden,geen kleine lettertjes
Wij willen dat je precies weet waar je aan toe bent. Staat jouw vraag er niet tussen? Bel, app of mail ons gewoon — binnen een dag hoor je van ons.
Verkopen
Wat kost een verkoopmakelaar bij Lokaal?
We werken met een marktconforme vergoeding, afhankelijk van de woning. Na een vrijblijvende kennismaking doen we je een helder voorstel — zwart op wit, zonder kleine lettertjes. Zo weet je meteen waar je aan toe bent.
Hoe lang duurt het verkopen van mijn huis?
Eerlijk antwoord: dat hangt af van de woning, de vraagprijs en de markt van dat moment. We doen geen valse beloftes, maar delen wél onze marktdata tijdens een vrijblijvend gesprek — zo weet je precies wat realistisch is.
Hoe maak ik mijn woning verkoopklaar?
Vaak maken kleine dingen een groot verschil. Tijdens het eerste gesprek lopen we samen door de woning en geven we meteen eerlijk advies. En we begeleiden je bij de perfecte foto's — het visitekaartje van jouw woning.
Kan ik tegelijk verkopen én een ander huis kopen?
Ja, dat kan — en we denken graag met je mee over de volgorde en de timing. Met onze aankoopbegeleiding sta je er ook aan de koopkant niet alleen voor. We doen het samen.
Verhuren
Wat kost het verhuren van mijn woning?
Een marktconforme vergoeding gelijk aan één maand huur. Is het ons niet gelukt om een passende match te vinden? Dan betaal je uiteraard niets.
Hoe snel vinden jullie een huurder?
Dat verschilt per woning en markt, maar dankzij ons netwerk en grondige screening gaat het vaak snel. We beloven geen gouden bergen — wél dat we doorpakken tot de juiste match er is. Geen match? Dan betaal je niets.
Mag ik mijn woning zomaar verhuren?
Niet zomaar: als verhuurder heb je te maken met regels, zoals de Wet goed verhuurderschap en de huurprijsregels uit de Wet betaalbare huur. Soms is ook een vergunning van de gemeente nodig. De regels veranderen regelmatig — we praten je graag bij tijdens een vrijblijvend gesprek, zodat je verhuurt zoals het hoort.
Welke huurprijs kan ik vragen?
Dat hangt af van ligging, oppervlakte, energielabel en de actuele regelgeving, zoals het puntenstelsel. Wij kennen de lokale huurmarkt door en door en geven je vrijblijvend een eerlijk huurprijsadvies.
Hoe screenen jullie huurders?
Grondig. We controleren inkomen, achtergrond en referenties, en kijken vooral ook naar de match: welke huurder past bij jou als verhuurder? Alleen zo maken we een verhuur waar beide kanten blij van worden.
Waardebepaling
Is de waardebepaling echt gratis?
Ja, echt. Gratis én vrijblijvend — verkoopplannen, verhuurplannen of gewoon nieuwsgierig. Je ontvangt een helder rapport met een eerlijk onderbouwde waarde, en wat je daarmee doet is helemaal aan jou.
Hoe bepalen jullie de waarde van mijn woning?
We komen persoonlijk langs, nemen de woning zorgvuldig op en vergelijken met recente verkopen in de buurt en de actuele marktontwikkelingen. Zo komen we tot een waarde die écht ergens op gebaseerd is.
Is een waardebepaling hetzelfde als een taxatie?
Nee. Een waardebepaling geeft je een eerlijk en goed onderbouwd beeld van wat je woning waard is. Voor bijvoorbeeld een hypotheek heb je meestal een gevalideerd taxatierapport nodig — we vertellen je graag hoe je dat regelt.
Algemeen
In welke plaatsen werken jullie?
Ons werkgebied is Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp, Heemstede en de regio IJmond. Ons kantoor vind je aan de Herenweg 145 in Heemstede — loop gerust eens binnen.
Spreken jullie Engels?
Yes, we do! We begeleiden regelmatig internationale kopers en huurders, van bezichtiging tot contract. Onze hele website is er ook in het Engels.
Hoe snel krijg ik reactie?
Binnen een dag staat er een (bel)afspraak ingepland. Bellen of appen kan natuurlijk ook — bij Lokaal krijg je Natasja of Alex zelf aan de lijn, geen accountmanagers of tussenlagen.