Verkopen levert je direct kapitaal op, verhuren geeft maandelijkse inkomsten en de kans op waardestijging. Wat slim is, hangt af van je financiële situatie, je plannen én de regels die op jouw woning van toepassing zijn. We zetten de afwegingen eerlijk op een rij.
Wanneer verkopen logisch is
Heb je de overwaarde nodig voor je volgende woning? Wil je geen verhuurdersrol — met huurders, onderhoud en administratie? Of valt je woning door het puntenstelsel in de gereguleerde huur, waardoor de huurprijs beperkt wordt? Dan is verkopen vaak de logische keuze. Zeker in een sterke verkopersmarkt.
Wanneer verhuren interessant is
Verhuren is interessant als je de woning op termijn wilt terugkeren of aanhouden als vermogensopbouw, en de huurinkomsten comfortabel boven de kosten liggen. In ons werkgebied — van Haarlem tot Amsterdam en Hoofddorp — is de vraag naar huurwoningen groot. Maar reken het eerst goed door, want verhuren is geen automatisch rendement.
Vergeet je hypotheek niet
Een belangrijke check die vaak wordt overgeslagen: voor verhuur heb je meestal toestemming van je hypotheekverstrekker nodig, of een aangepaste (verhuur)hypotheek. Verhuren zonder toestemming kan grote gevolgen hebben. En ook fiscaal verandert er wat als je woning naar box 3 verhuist — laat je daarover adviseren.
Eerlijk advies, twee kanten op
Wij doen beide: verkopen én verhuren. Daarom kunnen we je eerlijk adviseren welke route bij jouw situatie past — ook als dat even niet het leukste verhaal is. Start met een gratis waardebepaling en een vrijblijvend huurprijsadvies: dan vergelijk je beide scenario's met echte cijfers in plaats van aannames.
Beide scenario's doorrekenen?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontvang daarbij vrijblijvend huurprijsadvies — zo kies je op basis van echte cijfers.
Vraag een gratis waardebepaling aan