Je huis verhuren in 2026 kan nog steeds prima — maar je hebt met meer regels te maken dan een paar jaar geleden. Denk aan de Wet betaalbare huur, het puntenstelsel en de Wet goed verhuurderschap. In deze gids zetten we de belangrijkste zaken op een rij, zodat je verhuurt zoals het hoort.
Welke regels gelden er voor verhuurders?
De Wet goed verhuurderschap stelt eisen aan hoe je verhuurt: een schriftelijk huurcontract, duidelijke informatie voor je huurder, een begrensde waarborgsom en geen discriminatie of intimidatie bij de selectie. In sommige gemeenten heb je bovendien een verhuurvergunning nodig. De regels veranderen regelmatig — deze gids is geen juridisch advies, dus laat je altijd even bijpraten over jouw situatie.
Wat betekent de Wet betaalbare huur voor je huurprijs?
Sinds de Wet betaalbare huur is het puntenstelsel uitgebreid naar de middenhuur. Of jouw woning in de vrije sector valt — en je dus zelf de huurprijs mag bepalen — hangt af van het aantal punten: onder andere oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel tellen mee. Wij rekenen het graag voor je door, zodat je precies weet wat je mag en kunt vragen.
Wat kost verhuren — en wat levert het op?
Onze bemiddeling kost één maand huur, en alleen bij een geslaagde match. Reken daarnaast op kosten voor onderhoud, verzekeringen en belasting — de fiscale regels voor verhuurd vastgoed wijzigen regelmatig, dus vraag daarvoor advies aan je fiscalist.
De grootste valkuilen
Een te hoge (of te lage) huurprijs, een huurder die niet gescreend is, een contract dat niet waterdicht is en regelgeving die genegeerd wordt — dat zijn de klassiekers. Allemaal te voorkomen met een goede voorbereiding. Wij screenen grondig, stellen het juiste contract op en zorgen dat het financiële plaatje klopt. Zwart op wit.
Je woning verhuren zonder gedoe?
We vertellen je vrijblijvend wat er voor jouw woning mogelijk is — inclusief eerlijk huurprijsadvies. Geen match? Dan betaal je niets.
Lees meer over verhuren via Lokaal